ВНИМАНИЕ!

Ассоциация саморегулируемая организация
"Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства "Центризыскания"
(Ассоциация СРО "Центризыскания")

Об установлении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования (доработанная версия)

Дата окончания публичного обсуждения - 8 декабря 2022 года

 

На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов Минстроем России размещен проект постановления Правительства Российской Федерации "Об установлении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования" (доработанная версия).

Проект постановления подготовлен в рамках реализации пункта 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. № 350-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно информации в сводном отчете, в связи с внесением изменений в пункт 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) Федеральным законом от 14 июля 2022 г. № 350-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам назначения и выплаты пенсий» предусмотрено, что критерии отнесения строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования устанавливаются Правительством Российской Федерации. Ввиду отсутствия критериев отнесения тех или иных строений и сооружений к числу вспомогательных на практике возникают споры об отнесении объектов к вспомогательным объектам и о необходимости выдачи разрешения на строительство, из-за чего возникают дополнительные риски у застройщиков, связанные с необходимостью несения временных издержек по причине прохождения экспертизы проектной документации (часть 7 статьи 49 ГрК РФ), получения разрешения на строительство (часть 11 статьи 51 ГрК РФ), осуществления строительного надзора  и получения разрешения на ввод (часть 5.3 статьи 55 ГрК РФ).

Предлагается установить критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования.

В результате предполагается сокращение временных издержек у застройщиков на примерно 100 дней, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 49 ГрК РФ экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, а согласно части 1 статьи 55 ГрК РФ получение разрешения на ввод требуется, только если получалось разрешение на строительство, кроме того государственный строительный надзор не осуществляется в отношении объектов проектная документация которых не подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ.

Предложения и замечания по проекту необходимо размещать на странице проекта на портале, раздел "Размещение текста проекта" - "Ваши предложения" (требуется регистрация), а также направлять на адрес электронной почты Balizha.Denisova@minstroyrf.ru, и в копии - oleynikys@sro-ciz.ru.

Ознакомиться.