ВНИМАНИЕ!

Ассоциация саморегулируемая организация
"Центральное объединение организаций по инженерным изысканиям для строительства "Центризыскания"
(Ассоциация СРО "Центризыскания")

Росреестр разработал новую форму технического плана

На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «Об утверждении формы технического плана (ТП) и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений».

 

Документом предлагается внести изменения в отдельные разделы ТП, нумерацию и графы, а также уточнить требования к подготовке ТП и состав содержащихся в нем сведений в соответствии с последней редакцией 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

 

Проектом приказа предусмотрено, что в текстовой части ТП вместо восьми будет девять разделов:

 общие сведения о кадастровых работах;

 исходные данные;

 сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений;

 описание местоположения объекта недвижимости;

 характеристики объекта недвижимости;

 характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении;

 сведения о части (частях) объекта недвижимости;

 заключение кадастрового инженера;

 приложение (далее – Приложение).

 

Фото: www.gis96.ru

 

В графическую часть технического плана предлагается включить следующие разделы:

 схема геодезических построений;

 схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в границах земельного участка (далее – Схема);

 чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости; далее – Чертеж);

 план здания, сооружения – если в здании, сооружении только один этаж, планы этажа, этажей, план части здания, сооружения или план части этажа (этажей) здания, сооружения, с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения (помещений) или машино-места (машино-мест), представляющих собой часть здания или сооружения (далее соответственно – План здания, сооружения, План этажа (этажей), План части здания, сооружения, План части этажа (этажей).

 

Фото: www.soqarquitectura.com

 

Указанный проект приказа Росреестра исключает необходимость представления в качестве приложения к ТП здания, сооружения проектной документации. В ТП предлагается указывать лишь сведения о такой документации.

Кроме того, в документе оговаривается, что в случае составления технического плана в отношении гаража, такой ТП может быть подготовлен на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Также указаны случаи, когда не требуется включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.

В случае принятия приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 26 января 2022 года.